19 Place Toullier, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Toullier, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Toullier, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 264 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 957 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 230 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 256 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 457 mètres
Ventes au 19 Place Toullier
Les 4 ventes au 19 Place Toullier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Toullier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Toullier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Toullier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Toullier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Toullier dans son marché local
Prix du 19 Place Toullier par rapport à la voie
Sur Place Toullier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 19 Place Toullier se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Toullier par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Toullier se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 17.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Toullier à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 19 Place Toullier est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
