12 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ceinte, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 198 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1145 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 92 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 94 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ceinte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ceinte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ceinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ceinte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ceinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ceinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ceinte dans son marché local
Prix du 12 Rue Ceinte par rapport à la voie
Sur Rue Ceinte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 Rue Ceinte se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ceinte par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ceinte se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 8.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ceinte à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ceinte est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
