8 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ceinte, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 184 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 113 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 112 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ceinte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ceinte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ceinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ceinte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ceinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ceinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ceinte dans son marché local
Prix du 8 Rue Ceinte par rapport à la voie
Sur Rue Ceinte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 8 Rue Ceinte se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ceinte par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ceinte se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 3.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ceinte à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ceinte est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
