5 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ceinte, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ceinte, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 179 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 117 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 117 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ceinte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ceinte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ceinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ceinte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ceinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ceinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ceinte dans son marché local
Prix du 5 Rue Ceinte par rapport à la voie
Sur Rue Ceinte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 5 Rue Ceinte se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ceinte par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ceinte se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 26.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ceinte à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ceinte est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.88 % sur 1 an et augmenté de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 5 Rue Ceinte à Dol-de-Bretagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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