2 bis Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.63 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 508 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 576 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 615 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Pellé à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Dinan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 2 bis Rue de Dinan se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Dinan par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Dinan se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 11.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Dinan à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Dinan est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
