1 Rue des Ecoles, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ecoles, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 167 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 177 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 198 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ecoles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 1 Rue des Ecoles se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ecoles se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 12.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ecoles à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ecoles est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
