5 Rue des Perrons, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Perrons, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Perrons, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 162 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 131 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 147 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 294 mètres
Ventes au 5 Rue des Perrons
Une vente a été recensée au 5 Rue des Perrons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Perrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Perrons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Perrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Perrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Perrons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Perrons par rapport à la voie
Sur Rue des Perrons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 5 Rue des Perrons se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Perrons par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Perrons se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 13.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Perrons à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Perrons est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
