17 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lejamptel, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 172 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 148 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 174 mètres
Ventes au 17 Rue Lejamptel
Les 6 ventes au 17 Rue Lejamptel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lejamptel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lejamptel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lejamptel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lejamptel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lejamptel dans son marché local
Prix du 17 Rue Lejamptel par rapport à la voie
Sur Rue Lejamptel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 17 Rue Lejamptel se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lejamptel par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lejamptel se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 4.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lejamptel à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lejamptel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
