40 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lejamptel, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 227 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1224 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 184 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lejamptel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lejamptel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lejamptel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lejamptel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lejamptel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lejamptel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lejamptel dans son marché local
Prix du 40 Rue Lejamptel par rapport à la voie
Sur Rue Lejamptel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 40 Rue Lejamptel se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lejamptel par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lejamptel se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 3.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lejamptel à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lejamptel est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
