21 Cadran, 35120 Epiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cadran, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Cadran, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Epiniac.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1674 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0707 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1098 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1677 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 Cadran
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cadran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cadran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cadran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cadran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cadran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cadran dans son marché local
Prix du 21 Cadran par rapport à la voie
Sur Cadran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 21 Cadran se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cadran par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Cadran se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -32.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 21 Cadran à Epiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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