3 a Allee du Portal, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Allee du Portal, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 c mais inférieur de 4.57 % à celui du n°3 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Allee du Portal, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cma à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 877 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Allee du Portal
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Allee du Portal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Allee du Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Allee du Portal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Allee du Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Allee du Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Allee du Portal dans son marché local
Prix du 3 a Allee du Portal par rapport à la voie
Sur Allee du Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 3 a Allee du Portal se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Allee du Portal par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Allee du Portal se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Allee du Portal à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 a Allee du Portal est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
