3 d Allee du Portal, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Allee du Portal, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°3 a et du 5.01 % à celui du n°3 e.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Allee du Portal, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cma à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 877 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 515 mètres
Ventes au 3 d Allee du Portal
Une vente a été recensée au 3 d Allee du Portal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Allee du Portal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Allee du Portal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Allee du Portal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Allee du Portal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Allee du Portal dans son marché local
Prix du 3 d Allee du Portal par rapport à la voie
Sur Allee du Portal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 3 d Allee du Portal se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Allee du Portal par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Allee du Portal se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Allee du Portal à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 d Allee du Portal est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
