4 Avenue de Normandie, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Normandie, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 168 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 803 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 964 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Normandie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 4 Avenue de Normandie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Normandie par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Normandie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fougères et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Normandie à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Normandie est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
