1 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 905 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 342 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 276 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Boulevard du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Marechal Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 1 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 21.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Marechal Leclerc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Marechal Leclerc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
