1 bis Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 16 locaux - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 894 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 320 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard du Marechal Leclerc est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
