10 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°12 mais supérieur de 23.94 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 29 parkings - 700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 907 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 294 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1154 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 267 mètres
Ventes au 10 Boulevard du Marechal Leclerc
Les 3 ventes au 10 Boulevard du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du Marechal Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 10 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 8.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du Marechal Leclerc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du Marechal Leclerc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
