12 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°10 et du 55.64 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Marechal Leclerc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 29 parkings - 700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 904 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 286 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 272 mètres
Ventes au 12 Boulevard du Marechal Leclerc
Les 4 ventes au 12 Boulevard du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Marechal Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 12 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 36.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Marechal Leclerc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Marechal Leclerc se situe 48.11 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 1.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Marechal Leclerc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Marechal Leclerc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
