81 Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Edmond Roussin, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Edmond Roussin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonabry-Gare.
2 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 517 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Edmond Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Edmond Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Edmond Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Edmond Roussin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Edmond Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Edmond Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Edmond Roussin dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Edmond Roussin par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 81 Boulevard Edmond Roussin se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Edmond Roussin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Edmond Roussin se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Fougères et 33.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Edmond Roussin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Edmond Roussin est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
