6 Boulevard Michel Cointat, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Michel Cointat, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Michel Cointat, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 55 parkings - 1288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devéria à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 607 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 484 mètres
Ventes au 6 Boulevard Michel Cointat
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Michel Cointat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Michel Cointat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Michel Cointat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Michel Cointat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Michel Cointat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Michel Cointat dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Michel Cointat par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Cointat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 6 Boulevard Michel Cointat se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Michel Cointat par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Michel Cointat se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Fougères et 43.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Michel Cointat à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Michel Cointat est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
