3 Chemin Bertin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Bertin, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°30 bis et du 8.8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Bertin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 485 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 907 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Bertin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Bertin dans son marché local
Prix du 3 Chemin Bertin par rapport à la voie
Sur Chemin Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 3 Chemin Bertin se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Bertin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Bertin se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Bertin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Bertin est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
