23 Rue Amiral de Guichen, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Amiral de Guichen, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Amiral de Guichen, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bonabry-Paron.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 583 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 117 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Amiral de Guichen
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Amiral de Guichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Amiral de Guichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Amiral de Guichen, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral de Guichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Amiral de Guichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Amiral de Guichen dans son marché local
Prix du 23 Rue Amiral de Guichen par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Guichen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 23 Rue Amiral de Guichen se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Amiral de Guichen par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Amiral de Guichen se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 1.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Amiral de Guichen à Fougères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Amiral de Guichen est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
