13 bis Rue Charles Le Goffic, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Charles Le Goffic, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°2 d.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Charles Le Goffic, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pellerine à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 451 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 802 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 386 mètres
Ventes au 13 bis Rue Charles Le Goffic
Les 2 ventes au 13 bis Rue Charles Le Goffic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Charles Le Goffic, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Charles Le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Charles Le Goffic dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Charles Le Goffic par rapport à la voie
Sur Rue Charles Le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 13 bis Rue Charles Le Goffic se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Charles Le Goffic par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Charles Le Goffic se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Charles Le Goffic à Fougères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Charles Le Goffic est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
