4 Rue d'Ohis, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ohis, affiche un prix moyen de 1 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ohis, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 507 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de La Mennais à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ohis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ohis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ohis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ohis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ohis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ohis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ohis dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ohis par rapport à la voie
Sur Rue d'Ohis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 4 Rue d'Ohis se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ohis par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ohis se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ohis à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ohis est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
