122 Rue de Laval, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de Laval, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°160.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de Laval, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5794 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thérèse Pierre à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 159 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 863 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de Laval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de Laval dans son marché local
Prix du 122 Rue de Laval par rapport à la voie
Sur Rue de Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 122 Rue de Laval se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de Laval par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Rue de Laval se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Fougères et -9.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de Laval à Fougères
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de Laval est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
