33 Rue de Laval, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Laval, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°115 bis mais inférieur de 3.08 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Laval, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chattière-Iné.
1 niveau - 1868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iné à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 230 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 959 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Laval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Laval dans son marché local
Prix du 33 Rue de Laval par rapport à la voie
Sur Rue de Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 33 Rue de Laval se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Laval par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Laval se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Fougères et -16.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Laval à Fougères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Laval est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
