8 Rue de Laval, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Laval, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², identique à celui du n°158 et du n°56.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Laval, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Chattière-Iné.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iné à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 402 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Laval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Laval dans son marché local
Prix du 8 Rue de Laval par rapport à la voie
Sur Rue de Laval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 8 Rue de Laval se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Laval par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Laval se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Fougères et -13.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Laval à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Laval est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
