30 Rue des Vallées, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Vallées, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 502 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Vallées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 30 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 30 Rue des Vallées se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Vallées par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Vallées se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Vallées à Fougères
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Vallées est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
