13 Rue du Parc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 2.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Parc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 789 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 657 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 374 mètres
Ventes au 13 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 13 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Parc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 13 Rue du Parc se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Parc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Parc se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Fougères et 41.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Parc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Parc est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
