8 Rue du Parc, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Parc, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 785 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 662 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Parc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 8 Rue du Parc se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Parc par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Parc se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Fougères et 42.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Parc à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Parc est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
