1 Rue Gustave Flaubert, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Flaubert, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 792 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 433 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Flaubert, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 1 Rue Gustave Flaubert se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Flaubert se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Flaubert à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Flaubert est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
