10 Rue Gustave Flaubert, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Flaubert, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 44 parkings - 974 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 779 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 469 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 269 mètres
Ventes au 10 Rue Gustave Flaubert
Les 10 ventes au 10 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Flaubert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 10 Rue Gustave Flaubert se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Flaubert par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Flaubert se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Flaubert à Fougères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Flaubert est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
