13 bis Rue Kléber, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°17 et du 9.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Kléber, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 674 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 88 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 961 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 991 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Kléber, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 13 bis Rue Kléber se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Kléber par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Kléber se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Fougères et 38.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Kléber à Fougères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Kléber est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
