14 Rue Kléber, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Kléber, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 674 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 127 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 992 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 146 mètres
Ventes au 14 Rue Kléber
Les 7 ventes au 14 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Kléber, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 14 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 14 Rue Kléber se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Kléber par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Kléber se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Fougères et 34.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Kléber à Fougères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Kléber est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
