23 Rue Kléber, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Kléber, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 151 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1012 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Kléber, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 23 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 23 Rue Kléber se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Kléber par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Kléber se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Fougères et 44.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Kléber à Fougères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Kléber est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
