27 Rue Kléber, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Kléber, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 175 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 187 mètres
Ventes au 27 Rue Kléber
Les 5 ventes au 27 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Kléber, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 27 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 27 Rue Kléber se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Kléber par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Kléber se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Kléber à Fougères
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Kléber est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
