45 Rue Kléber, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°41 ter et de n°43.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Kléber, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonabry à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 269 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Kléber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 45 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 45 Rue Kléber se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Kléber par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Kléber se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Kléber à Fougères
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Kléber est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
