2 ter Rue Madiot, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Madiot, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Madiot, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1113 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 262 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 421 mètres
Ventes au 2 ter Rue Madiot
Les 2 ventes au 2 ter Rue Madiot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Madiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Madiot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Madiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Madiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Madiot dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Madiot par rapport à la voie
Sur Rue Madiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 2 ter Rue Madiot se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Madiot par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Madiot se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 22.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Madiot à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Madiot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
