2 bis Rue Madiot, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Madiot, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Madiot, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1123 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Madiot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Madiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Madiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Madiot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Madiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Madiot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Madiot par rapport à la voie
Sur Rue Madiot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 bis Rue Madiot se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Madiot par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Madiot se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Madiot à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Madiot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
