2 Rue Mélouin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mélouin, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 31.6 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mélouin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Forairie.
1 niveau - 2177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdon à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 303 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 1248 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mélouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mélouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mélouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mélouin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mélouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mélouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mélouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Mélouin par rapport à la voie
Sur Rue Mélouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Rue Mélouin se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mélouin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mélouin se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 9.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mélouin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mélouin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
