2 Rue Sully, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sully, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 206 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Sully
Les 3 ventes au 2 Rue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sully, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sully dans son marché local
Prix du 2 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 Rue Sully se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sully par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sully se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sully à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sully est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
