4 Rue Sully, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°2 et du 15.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sully, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 311 mètres
Ventes au 4 Rue Sully
Une vente a été recensée au 4 Rue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sully, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sully dans son marché local
Prix du 4 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 4 Rue Sully se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sully par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sully se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Fougères et 41.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sully à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sully est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
