2 Allée des Charpentiers, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Charpentiers, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Charpentiers, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 789 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 305 mètres
Ventes au 2 Allée des Charpentiers
Les 3 ventes au 2 Allée des Charpentiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Charpentiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Charpentiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Allée des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Allée des Charpentiers se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Charpentiers par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Charpentiers se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 16.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Charpentiers à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Charpentiers est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
