8 Avenue de Beauvais, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue de Beauvais, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Beauvais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Beauvais dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauvais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 8 Avenue de Beauvais se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Beauvais par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Beauvais se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Gévezé et -2.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.3 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 8 Avenue de Beauvais à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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