7 Rue de Romillé, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Romillé, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 4.54 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Romillé, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Gévezé.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Romillé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Romillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Romillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Romillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Romillé dans son marché local
Prix du 7 Rue de Romillé par rapport à la voie
Sur Rue de Romillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 7 Rue de Romillé se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Romillé par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Romillé se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 4.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Romillé à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Romillé est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
