3 Placis de l’Hotel Ruais, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Placis de l’Hotel Ruais, affiche un prix moyen de 2 423 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Placis de l’Hotel Ruais, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Goven.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Placis de l’Hotel Ruais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Placis de l’Hotel Ruais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Placis de l’Hotel Ruais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Placis de l’Hotel Ruais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Placis de l’Hotel Ruais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Placis de l’Hotel Ruais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Placis de l’Hotel Ruais dans son marché local
Prix du 3 Placis de l’Hotel Ruais par rapport à la voie
Sur Placis de l’Hotel Ruais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 Placis de l’Hotel Ruais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Placis de l’Hotel Ruais par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placis de l’Hotel Ruais se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Goven et 11.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Placis de l’Hotel Ruais à Goven
Le loyer moyen estimé au 3 Placis de l’Hotel Ruais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
