36 Rue de la Hayrie, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Hayrie, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Hayrie, 35580 Goven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Hayrie
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Hayrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Hayrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Hayrie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Hayrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Hayrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Hayrie dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Hayrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Hayrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 36 Rue de la Hayrie se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Hayrie par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Hayrie se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Goven et 9.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Hayrie à Goven
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Hayrie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
