1 a Rue des Allanteries, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Allanteries, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Allanteries, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 449 mètres
Ventes au 1 a Rue des Allanteries
Les 3 ventes au 1 a Rue des Allanteries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Allanteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Allanteries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Allanteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Allanteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Allanteries dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Allanteries par rapport à la voie
Sur Rue des Allanteries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 1 a Rue des Allanteries se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Allanteries par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Allanteries se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Goven et 10.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Allanteries à Goven
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Allanteries est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
