1 c Rue des Allanteries, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue des Allanteries, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 b mais supérieur de 5.81 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue des Allanteries, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue des Allanteries
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue des Allanteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue des Allanteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue des Allanteries, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Allanteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Allanteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue des Allanteries dans son marché local
Prix du 1 c Rue des Allanteries par rapport à la voie
Sur Rue des Allanteries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 1 c Rue des Allanteries se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue des Allanteries par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue des Allanteries se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Goven et 5.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue des Allanteries à Goven
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue des Allanteries est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
