12 Rue du Perray, 35580 Goven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Perray, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Perray, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Perray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Perray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Perray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Perray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Perray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Perray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Perray dans son marché local
Prix du 12 Rue du Perray par rapport à la voie
Sur Rue du Perray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 12 Rue du Perray se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Perray par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Perray se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Goven et 31.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Perray à Goven
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Perray est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 12 Rue du Perray à Goven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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