13 Allée Cannelle, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Cannelle, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 13 Allée Cannelle, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Cannelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Cannelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Cannelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Cannelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Cannelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Cannelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Cannelle dans son marché local
Prix du 13 Allée Cannelle par rapport à la voie
Sur Allée Cannelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 13 Allée Cannelle se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Cannelle par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Cannelle se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
